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月租1500元，日租49-89元！出得起這個價錢，就能夠在珠江新城“蝸居”一月或一天。這里堪稱蝸居中的蝸居，因為租客租下的只有2平方米的床位。在日本、新加坡、泰國等寸金寸土的國度已盛行多年的膠囊公寓(部分地方稱太空艙)，是許多背包客的住宿選擇之一。月租1500元，日租49-89元！出得起這個價錢，就能夠在珠江新城“蝸居”一月或一天。這里堪稱蝸居中的蝸居，因為租客租下的只有2平方米的床位。在日本、新加坡、泰國等寸金寸土的國度已盛行多年的膠囊公寓(部分地方稱太空艙)，是許多背包客的住宿選擇之一。日前在珠江新城西區美領館附近某住宅樓某單元內(CBD君承諾了老板不公開地址)，CBD君也發現了36顆“膠囊”。按此價格，CBD君覺得，假如正在看該文的你在珠江新城上班，家在金沙洲或番禺等打車路程超過半小時的地方，不妨在公司多備一套衣物……某天晚上加班加晚了，去租個“膠囊”住一晚，翌日體驗一下在CBD步行上班的快感。南都探營兩套房打通250m2變出36個“膠囊”這是一家外表極為低調的膠囊公寓：沒有招牌，外圍沒有設置任何標示，如果不是網絡上的信息指引，并不能容易發現這家藏身在住宅樓內的公寓。南都記者是在網絡上聯系了公寓負責人，在其帶領下進入屋內探營的。除了一排排儲物柜及床位，公寓的住宿區部分，沒有任何過多的裝飾。公寓大門口處，一排開的柜子上用號碼進行編排，與入住的床位號相對應，為住客們提供了存放行李和保管貴重物品所使用。“膠囊”床位同樣一排開，以太空艙為設計元素，卻又有火車臥鋪的感覺。據了解，占地面積近250平方米的公寓內，設置有儲物區、睡眠區、公共活動區、更衣室、衛生間、吸煙區、草帽間以及會客室，有4個公共浴室。旅館內并不提供餐飲。“一來油煙容易影響居住環境，二來也免去了廚房的衛生清潔。”作為旅店最主要組成部分，睡眠區被劃分為A、B、C、D四個區間，共擺放了36個艙位，其中28個為普通艙、8個為豪華艙。南都記者從附近中介處拿到的該太空艙旅館戶型圖看見，旅館由所在的單體住宅樓的兩個戶型的房間打通而成，共約250平方米。其中旅館內的A區、C區以及D區為原來房間規格，目前一個房間內放置了4-6個艙位，而B區則是該房屋原本的大廳位置，目前共放置了22個艙位。普通艙和豪華艙容積一致，區別在于攀爬入艙的方便程度。“豪華艙出入方便些。”據負責人介紹，普通艙(也稱為豎艙)規格為高2.5米，寬1.2米，深2.1米，而豪華艙(也稱橫艙)則為高2.5米，寬2.1米，深1.2米的規格。它和全世界的膠囊公寓一樣保持著共性：艙位雖小，五臟俱全。該公寓里的艙位統一使用白色床上用品，每個艙位內部均裝有電視機、梳妝臺、排風扇以及電源插座，住客插上電源卡啟動電源后，艙門外相應的艙位號也會同時亮起，拉下艙門處的竹簾子。住客莊先生告訴南都記者，其1.82米的身高，坐在艙內還能挺直腰身，不會有拘束的感覺。此前曾有媒體報道過，海南一太空艙打出了一小時8.8元的價格，為白領提供午休服務。但廣州地區該太空艙公寓負責人表示，公寓的目標客戶群主要是商旅人士，目前并未考慮增加白領午休服務項目。南都算賬250m2月入兩三萬元　可媲美高端長租公寓南都記者目測看見，旅館在入住率約為50%。旅館負責人稱，在廣交會期間，太空艙入住率最高能達到80%。當然，住宿價格也隨著入住率的提升而有所上升。據悉，除去廣交會這樣的特殊時段，如果日常入住的話，經濟艙艙位租金約為69元晚。而團購的話，最低49元晚。近日因廣交會期間，經濟艙艙位已上漲到89元，豪華艙價格則為99元晚。據珠江新城某中介工作人員透露，與膠囊公寓同小區戶型的250平方米房間，租金約為16000元月；同樣位于珠江新城西區的星匯國際公寓，不足50平方米的房間，月租金約為3000-3500元；西區國際知名品牌的長租公寓，非廣交會期間的租金則高達1.5萬-3萬多元月。而膠囊公寓一個艙位的租金，日常租價為49-69元，每個艙位月收入可達1470-2070元。如按照日常入住率50%計，擁有36個艙位的膠囊公寓收入約為26460-37260元，完全可媲美國際知名品牌的長租公寓。而廣交會期間的收益更為豐厚。珠江新城周邊非知名品牌短租公寓的最低租價約為500-600元每晚。膠囊公寓在廣交會期間按最高入住率達80%計算，依照89元的床位價格，交易會期間其最高收入額每天達到2500多元。36個“膠囊”得先交近兩萬元加盟費等經營膠囊公寓的前期投入并不小。據公寓負責人向南都記者出示的資料顯示：該公寓的加盟年限有效期為5年，可續約。而一個艙位的特許加盟費為500元，還需要交納1000元的質量保證金，其中包含了PMS的系統初裝服務。而PMS系統維護費，每間店每月需要交納150元。而通過中央預訂系統完成的訂單，每筆需提取3元的預訂費。也就是說，廣州這間膠囊公寓，36個艙位在使用之前，需先交納約19000元的費用。而該公寓近250平米的空間，月租為16000元左右。除此外，店里還聘請了兩位員工，故每個月的支出還要再加上水電費以及兩位員工的薪酬等。蝸居故事有誰住在膠囊公寓里夜幕降臨后的旅館是每天最熱鬧的時段，外出游玩或工作的住客們陸續回來，窄小的會客廳開始人來人往。上周三晚上CBDTIMES記者在公寓內看見，陌生住客之間時有閑聊。住客當中有：從外地來求職短住的大學生；來參加近期廣交會的商人；前往美領館辦理簽證的外地人士，旅客；以1500元月租租下一個“膠囊”的白領長租客。職場初哥：工作穩定前住這當過渡南都記者采訪時，一名在附近寫字樓上班的白領，已以月租1500元的價格，在膠囊公寓里居住了近兩個月。據公寓負責人透露，這樣的長租客人一般男性比例高于女性，多數為剛出社會找工作的年輕人或是前來廣州實習的在校生，普遍把膠囊公寓當作過渡性住宿地。“一旦找到工作穩定了下來，很多人就會在自己單位找同事合租，之前的長租客都是住1個月時間便搬走。”據悉，目前膠囊公寓提供的長租服務以半個月起租。店內的艙位價格主要按位置來劃分不同價位。如在艙位集中的B區，原本為該房屋的大廳，此處的艙位月租價格平均為900多元月，而A區、C區以及D區這三個區域內的艙位則以1300-1500元不等的月租價格進行出租。來穗參展商：同事推薦便宜還安靜“同事之前在日本曾住過膠囊旅館，就推薦我來入住了。膠囊公寓蠻適合商旅的，比快捷酒店便宜，又有自我的空間，不會像青年旅社一般過于嘈雜。”來自南京的莊先生，上周前來參加廣交會，經同事推薦入住膠囊公寓后，覺得是個不錯的體驗。莊先生稱，在預訂旅館過程中，也曾找過天河周邊的其他住宿，但周邊旅館最低價格亦需要在每人200-300元，通過網絡查詢到該太空艙，花89元的價格入住。與莊先生同行的同事曾在日本體驗過太空艙。這位同事覺得，相比之下廣州的膠囊公寓整體環境和氛圍不夠好，例如公眾休息區目前只設置了一個小客廳，“感覺和火車臥鋪有點像，坐在艙內還能挻直腰身，舒適度還是蠻高的。但旅館的整體環境就相對一般了。”莊先生表示，過去也曾經住過青年旅社，往后會更傾向于住膠囊公寓。上海游客：網友推薦就圖個新鮮游客阿寶之所以選擇膠囊公寓，是好奇心趨勢。來自上海的阿寶表示，過去曾經在網上看到了關于膠囊公寓的帖子，也看見過國內網友推薦，“在網絡上看見的評價都還不錯，就過來試試了。”在阿寶看來，選擇膠囊公寓更多的只是圖個新鮮，但并不會考慮長住。“在上海也有提供床位長租的青年旅館，相比之下，膠囊公寓的空間相對封閉。”南京夫婦：靠近美領館來辦簽證在年輕人扎堆的膠囊公寓里，兩位雙鬢斑白的老夫婦引人注目。兩夫婦是從南京前來廣州，為了辦理前往美國的簽證。CBDTIMES曾經報道，隨著去年美國駐廣州總領事館位于珠江新城的新館于去年7月投入使用，帶動珠江新城西區周邊開設不少家庭式的旅館。但據公寓負責人透露，目前僅有個別住客是前往美領館辦理簽證。知多D膠囊旅館日本建筑大師首創于1979年2月1日誕生在日本大阪市梅田區的“Gap-suleInn”，為日本著名建筑大師黑川紀章親自設計。在日本，膠囊旅館只在繁華的都市才有，是可怕的加班文化才促進了膠囊旅館的興旺。可以說，幾十個整齊撂起來的“膠囊”，每個里面都“盛放”著一位因加班太晚無法回家過夜的顧客。1985年時，國際科學技術博覽會的舉行，為容納大量旅客而修建的膠囊公寓，經過媒體報道后，這種充分體現了日本節約資源、空間的便捷概念，開始被社會廣泛知曉。國內各地膠囊旅館生存記●2011年2月23日，我國首家“膠囊旅館”上海希泰膠囊旅館因存在火災隱患，并且人口密度超標，疏散困難，消防部門不予行政許可。●2012年5月，中國首家獲得營業執照的太空艙賓館落戶西安。●2012年11月25日，重慶第一家膠囊旅館吸引不少外來游客前來體驗住宿。●2013年1月，青島首家膠囊旅館亮相。●2014年2月，深圳首家太空艙旅館在寶安西鄉大道開業，以“太空”為主題，在店內配備了機器人服務員，吸引年輕人入住體驗。●2014年2月，藏身于肖家村二巷88號金牛萬達廣場25樓的一間住宅里的膠囊旅館，因被群眾舉報而被警方取締，旅館老板陳某也被處以罰款。這也是成都首家因非法經營被取締的“太空艙”式小旅館。●2014年4月，天津濱海新區首個青年太空艙賓館正式營業。生存難題領證難天河北太空艙早夭新鮮的膠囊旅館讓住客好奇，表面收入賬單也看似樂觀，但對于公寓老板來說，經營旅館的前景似乎還不明朗。在采訪過程中，旅館老板不斷向南都記者表達擔憂，擔心太多的關注會引來被迫結業。因為對于這家目前仍以網上銷售為主的旅館來說，營業的執照申請是一道難以避開的大難題。A藏身小區關涉“住改商”一家膠囊公寓要想成功申領營業執照，需要經過工商局核名，提交裝修設計方案，辦理消防大隊裝修開證，消防驗收合格證，安局局特行證，衛生許可證等一系列程序才行。而按照規定，具備商鋪屬性且消防設施齊全是辦理旅館營業執照的前提。據該負責人透露，一方面，按照物權法的規定，居民住宅一般情況下不允許作為經營場所使用。因位于住宅小區中，難免要遮遮掩掩，防止被街坊鄰居告發。該負責人說：“廣州市目前類似的青年旅館，基本上都是隱藏在小區民宅之中的。”南都記者了解到，曾經有另一間膠囊公寓在天河北著名的“住改商”大樓都市華庭營業，但最終仍是因為涉及“住改商”而備受緊盯，在短暫經營一段日子后因無法領取營業執照而結業。B空間密度大難過消防關該負責人還透露，西安、青島、天津、深圳等一些城市已經正式批準這類旅館運營，他自己之前也曾嘗試在北京申請，卻因為空間密度的問題未能通過。據了解，根據國家規定，艙式酒店的面積和太空艙的比例必須達到1：5以上，即100個艙位需要500平方米以上的面積。“和青年旅社的床位不同，太空艙擺放的密度要更大些。”該負責人透露，今年在深圳寶安新開設了一家太空艙就取得了牌照，是因為公寓由一倉庫改建而成，空間較大而通過了許可。C私密性低　住客有顧慮在很多青年旅館中，除了廉價的床位費還有私密性較好的單人間或者雙人間出租。而這個膠囊旅館里床位最集中的B區里，私密性問題成為最多住客的顧慮。有住客告訴記者，決定住這一間膠囊旅館時，優先考慮A、C、D空間里的床位。“畢竟B區空間太大，床位數量多，感覺私密性不是太好。”

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